受托人：2024澳门原材料1688金算盘投资股份有限公司（简称“杭州信托”）

Ø 信托产品介绍 

1、信托规模：人民币伍仟万元??壹亿叁仟万元 

2、信托期限：两年（24个月）

3、预计年收益率：5.2% 

4、资金运用：由受托人将加入计划的信托资金集合起来，贷款给杭州国信名盛置业有限公司，专项用于西湖.阳明谷度假村项目建设。

5、信托资金代理收付机构：中国工商银行浙江省分行营业部，广东发展银行杭州分行

6、推介期：2003年8月8日??9月10日

Ø 项目简介

西湖.阳明谷度假村位于杭州之江国家旅游度假区内，之江路北侧、未来世界梦湖山庄东侧、东方苑别墅区南侧一带，该地距离钱江大桥约5公里，距离西湖约10公里，距离市中心约15公里，距离萧山国际机场约45公里。该度假村占地面积为246634平方米，该地块上将建筑包括别墅、酒店及其他休闲设施在内的建筑物。项目计划建筑面积82000平方米、可销售面积77000平方米；预计销售收入53900万元，预计税后盈利27266.3万元（数据来源于浙江宏达会计师事务所编制的“西湖.阳明谷项目可行性报告”）。

Ø 项目特点

项目可靠??资金投入的项目符合国家有关法规的规定，地理位置优越，设计理念卓越，符合现代人的新兴居住理念。

保证充分?? 本项目不仅有杭州国信名盛置业有限公司所有的位于杭州之江国家旅游度假区的246,634平方米出让国有土地使用权抵押，该土地经杭州信诚地产评估咨询有限公司评估价值人民币30,064.6846万元。另有浙江国都房产集团有限公司和杭州凤祥房地产有限公司提供连带责任还款付息保证。浙江国都房产集团注册资本5000万元，系杭州市十大城市运营商之一，已经成功在杭州开发了国都公寓、国都发展大厦、国都凤起都市花园等房产项目。截至到2002年底，该公司的总资产规模为1,479,613,242.11元人民币，所有者权益621,897,979.9元人民币（所有财务数据来源于该公司经浙江宏达会计师事务所审计的2002年度资产负债表）。根据该公司提供的资产负债表，截至到2003年6月30日，该公司的总资产为169,281.6万元，所有者权益为6,2189.7万元。杭州凤祥房地产有限公司注册资本2000万元人民币，根据该公司提供的资产负债表，截止到2003年6月30日，该公司的总资产为64623.7万元人民币，所有者权益5600万元。

流动性高??信托资金的流动性高，期限两年，并且信托受益权可依法转让、赠与和继承。 

收益率高??信托财产的收益率高，本信托年收益率与一年期银行定期存款利率相比高3.22个百分点，与三年期凭证式国债年收益率相比高2.88个百分点。

本信托产品年收益率 一年期个人定期存款年收益率 两年期个人定期存款年收益率 三年期凭证式国债年收益率

5.2％ 1.98％ 2.25％ 2.32％

Ø 怎样加入西湖.阳明谷度假村项目集合资金信托计划 

1、 投资者在申请加入前请仔细阅读《信托财产管理、运用风险申明书》、《西湖.阳明谷度假村项目集合资金信托计划》和《西湖.阳明谷度假村项目资金信托合同》。向中国工商银行浙江省分行营业部或广东发展银行杭州分行营业部提出预约登记申请，受托人有权按金额优先、时间优先的原则对投资者排序，发布入围通知。咨询电话：87218033??510。

2、 接到入围通知者，持身份证或其他有效身份证明文件，在代理银行指定网点缴纳信托资金(银行卡、储蓄存折、银行本票、银行汇票)、签订信托合同。每个信托合同的信托金额最低为人民币10万元，并可按人民币1万元的整数倍增加。

Ø 怎样取回信托资金及收益 

1、在信托收益分配时，如受益人为自然人，由本信托计划收付代理机构根据受托人的指令,将信托利益划入受益人在本信托计划收付代理机构营业场所开立的账户；如受益人为法人或其他组织，由杭州信托将信托资金及收益划至受益人指定的银行账号。

2、信托计划成立后第13个月的20日前，根据信托计划的规定向受益人支付第一期信托收益。 

3、信托期满后的20个工作日内，受托人根据本合同的约定将信托财产进行分配，本信托终止。

Ø 风险揭示 

杭州信托管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括贷款对象和贷款项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险及其他风险等。

Ø 项目风险防范

1、杭州信托实行科学的项目管理体系，对信托计划资金投资的西湖阳明谷度假村项目实施严格的监督和检查，及时发现该项目中可能对信托计划资金造成损失的问题。 

2、采取严格、严密的担保措施，为信托贷款的偿还提供有力的保障，切实防范市场风险。本信托计划采取了抵押、保证等多重担保措施。 

3、在信托财产的管理上，杭州信托为本信托设立了信托专户，与杭州信托的固有财产分别记账、分别管理，并为不同委托人的信托资金分别记帐，充分保证信托资金的独立性与完整性。

Ø 风险的承担 

1、杭州信托违背信托合同及信托计划的约定管理、运用、处分信托财产，导致信托财产遭受损失的，由杭州信托负责赔偿。不足赔偿时，由信托财产承担。 

2、杭州信托根据信托合同及信托计划的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产遭受损失的，由信托财产承担。

Ø 2024澳门原材料1688金算盘投资股份有限公司

成立于1980年，是杭州市直属的非银行金融机构。2003年3月26日经中国人民银行批准获准重新登记，成为目前全国52家信托投资公司之一。公司秉承“专业、恒久、精致”的理念，致力以专业的理财队伍为投资者提供优秀的金融服务和良好的投资回报。

Ø 代理收付信托资金银行网点及联系电话

中国工商银行浙江省分行营业部解放路支行 87925372

中国工商银行浙江省分行营业部西湖支行 87781890

中国工商银行浙江省分行营业部延中支行 87078188

中国工商银行浙江省分行营业部朝晖支行 85303169

中国工商银行浙江省分行营业部本级业务部 87227342

广东发展银行杭州分行个金部 87061300、87132300

广东发展银行杭州分行萧山支行 82655988-302

广东发展银行杭州分行温州支行 0577-88829838 

Ø 特别声明：本推介书谨作为宣传之用，不作为正式法律文件。信托合同、信托计划书、风险申明书方可作为具有法律效力的正式文件。

Ø 地址：杭州市庆春路155号中财发展大厦11层 

电话：0571-87218033－510 传真：0571-87215866 

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